Met mijn vrouw aarzelen we om 2 huizen te beschermen tegen de golven in dezelfde straat, we maken geen ruimte apart en nog minder huis apart. Dus hebben we de mogelijkheid onderzocht om een van de 2 huizen op de vastgoedmarkt te zetten en te kijken of er amateurs zijn.

Om een woning op dit moment goed te taxeren, heb je een goede EPB-score nodig, die de prijs van een huis met enkele duizenden euro’s kan variëren. Voor het nieuwe pantserhuis geen probleem, het dateert van 2022 en de EPB werd gerealiseerd door de architect. Voor het andere huis, gebouwd tussen 1850 en 1875, moeilijker om de rekeningen te vinden!

Dus deden we een beroep op een certificeerder die gisteren bij ons kwam. Zijn apparatuur is eenvoudig, een aangesloten tablet en 2 GSM die ik hem vroeg in de auto achter te laten. Voor de tablet stemt het ermee in om de verbinding te verbreken, nutteloos zijn we in de witte zone en wifi en bluetooth uit te schakelen en in de vliegtuigmodus te zetten. Voor bedieningselementen hebben ze strikte instructies, geen papier en metingen worden uitsluitend met een meetzoeker uitgevoerd. Het meten van een gevel van 25 m in direct zonlicht is iets dat het apparaat niet weet te doen, dus het is noodzakelijk om sluw te zijn omdat het gebruik van een decameter niet is toegestaan. De controller moet het hele gebouw in 3D hertekenen met de eigenschappen van de materialen. Het 3D-plan wordt vervolgens naar het kantoor gestuurd en de software converteert de gegevens automatisch naar de IBL. Het geheel is verfraaid met veel foto’s.

Dus volgde ik een uur lang onze certificeerder, gemonopoliseerd door zijn tekening op zijn tablet. Buiten was het prima maar ik begon te slap te worden en dus ging ik mijn accoustimeter halen. De laatste, zodra de ontsteking in alle richtingen begon te spugen en flikkeren. De certificeerder was zeer verrast en plaatste zijn gedeactiveerde tablet dichter bij het meetapparaat. De accoustimeter bleef zijn afkeuring uitspugen.

Ik weet het resultaat van de PEB nog niet maar één ding is zeker, ik nam volle mond en mijn nacht was het meest geagiteerd. Bedankt technologie.

Avec mon épouse, nous hésitons à conserver 2 maisons protégées des ondes dans la même rue, on ne fait pas chambre à part et encore moins maison à part. Nous avons donc étudié la possibilité de mettre une des 2 maisons sur le marché immobilier et de voir s’il y a des amateurs.

Pour bien valoriser un bien actuellement, il faut un bon score PEB, qui peut faire varier le prix d’une maison de plusieurs milliers d’euros. Pour la nouvelle maison blindée, pas de problème, elle date de 2022 et le PEB a été réalisé par l’architecte. Pour l’autre maison, construite entre 1850 et 1875, plus difficile de retrouver les factures !

Nous avons donc fait appel à un certificateur qui a débarqué chez nous hier. Son matériel est simple, une tablette connectée et 2 GSM que je lui ai demandé de laisser dans la voiture. Pour la tablette, il accepte de déconnecter la connexion, inutile on est en zone blanche, et de désactiver WIFI et bluetooth et de mettre en mode avion. Pour les contrôles, ils ont des consignes strictes, pas de papier et les mesures sont prises exclusivement avec un télémètre. Mesurer en plein soleil une façade de 25 m est quelque chose que l’appareil ne sait pas faire, il faut donc ruser comme l’emploi d’un décamètre n’est pas permis. Le contrôleur doit redessiner en 3D l’ensemble du bâtiment avec les caractéristiques des matériaux. Le plan 3D est ensuite envoyé au bureau et le logiciel convertit automatiquement les données pour sortir le PEB. Le tout est agrémenté de nombreuses photos.

J’ai donc suivi pendant une heure notre certificateur accaparé par son dessin sur sa tablette. A l’extérieur, ça allait mais je commençais à boîter et j’ai donc été chercher mon accoustimètre. Ce dernier, dès l’allumage s’est mis à cracher et à scintiller dans tous les sens. Le certificateur était très surpris et il a rapproché sa tablette désactivée de l’appareil de mesure. L’accoustimètre continuait à cracher sa désapprobation.

Je ne connais pas encore le résultat du PEB mais une chose est certaine, j’en ai pris plein la gueule et ma nuit fut des plus agitées. Merci la technologie.